Les rénovations peuvent être des projets de grande envergure qui nécessitent beaucoup de temps et d’argent. Il se peut que vous ne sachiez pas par où commencer lorsque vous élaborez vos plans de rénovation en tant que propriétaire.
1. Planifiez votre stratégie générale
Vous devez tout planifier parfaitement, car un projet de rénovation peut prendre beaucoup de temps. Il est important de déterminer l’objectif de votre rénovation, par exemple si vous cherchez à augmenter la valeur de votre maison ou à créer plus d’espace.
Dressez une liste des éléments que vous aimeriez voir figurer dans votre rénovation. Nous vous recommandons également d’effectuer des recherches sur les maisons voisines afin de déterminer quels types de rénovations et d’ajouts augmenteront la valeur de votre maison. La planification de vos rénovations comprend par ailleurs l’obtention des permis et licences nécessaires.
2. Établir un budget
Les budgets déterminent en fin de compte les types de rénovations possibles. Il est donc important d’établir une ventilation détaillée du budget et de s’y tenir. Estimez le coût des rénovations en utilisant les devis d’entreprises de rénovation.
Ajoutez 10 % au total après le calcul initial pour constituer un fonds d’urgence en cas de coûts de rénovation imprévus. Tenez compte de l’augmentation des frais de subsistance pendant les travaux de rénovation, y compris les notes d’hôtel, les frais de livraison de nourriture, etc.
3. Embaucher des entrepreneurs
Il est maintenant temps de commencer à chercher des entrepreneurs pour les travaux de rénovation. La partie la plus cruciale du processus de rénovation consiste à trouver un artisan de confiance sur un site comme : https://www.artisanlocal.ch/. C’est lui qui détermine l’avancement du projet. Voici quelques conseils pour vous aider à trouver la meilleure entreprise de rénovation :
- Tenez compte des références telles que les certifications, les licences et les assurances.
- Consultez les avis des clients sur des sites internet tiers tels que pages jaunes. C’est un excellent indicateur de qualité.
- Trouvez des photos des travaux précédents.
- Si toutes les autres conditions sont réunies, choisissez une entreprise qui a une longue expérience.
- Ne payez rien avant d’avoir reçu une proposition écrite.
- Vous pouvez demander à vos amis ou à vos voisins de vous indiquer des entreprises locales qu’ils recommandent vivement. Le bouche-à-oreille permet de trouver facilement des entrepreneurs fiables.
- Vérifiez si l’entreprise est membre d’une association professionnelle ou d’un groupe de commerce.
4. Comment déterminer un calendrier
Planifiez un calendrier réaliste avec votre entrepreneur. Les travaux de rénovation peuvent durer plusieurs semaines. Ce calendrier doit tenir compte de facteurs comme les vacances, le travail et d’autres événements. Vous devriez prévoir du temps supplémentaire afin de ne pas avoir à vous précipiter si quelque chose prend du retard. Pour déterminer le calendrier, commencez par le dernier jour et revenez en arrière.
5. Emballer et nettoyer
Vous devez nettoyer votre maison pour que les entrepreneurs puissent travailler. Il se peut que vous deviez quitter la maison pendant un certain temps, en fonction des rénovations prévues. Enlevez les gros appareils et les meubles des pièces qui seront rénovées. Commencez à faire vos cartons le plus tôt possible, idéalement au moins deux semaines avant la date des travaux.